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2024.11.12ブログ
人手不足の世の中です
このブログはSEO対策と正しく仕事してますよアピールを目的として更新されています。
なぜか11/10に公開予定にしていたのに反映されていませんでした。
なぜだろう。
夜は肌寒くなってきました。
この感覚は自分にとっては肉まんが欲しくなります。
ラストチャンスと思って10月中に何度も書いてる映画のルックバックを見てきました。さすがに初回ほどの衝撃はないものの良いものは良い。
すごく早いんですが11/8からAmazonプライムビデオで配信開始らしいです。ちょっと悔しい気もしますが世界中で配信を開始するので多くの人に見てもらいたいですね。
それはそれとして、ここ数年で突然人手不足と言われるようになった気がします。
それと同時に人材紹介の会社が増えたように思います。
HP見ました!という人から時々電話が架かってくるのですが
おっ、とか思って聞いてるとまだ社員募集していますか?と言われるんですよね。
HPに社員募集なんて書いたことないですよ。。。
でも彼らは普通に募集はしていないんですよ→そうですか→失礼しました、
で電話が終わるので少しガッカリするだけで終わります。
逆に絶対に電話切らせねえよ~?っていう意思を感じるのがワンルーム投資の電話です。
普通のところもありますが、稀にすごいのがいます。
こんなにお得なのに何で買わないの?絶対儲かるよ?ねえなんで?なんで?
みたいなのが来たことあります。
じゃあお前が買えやって感じですよね。
ワンルーム投資について調べたことがありますが、頼んでもないのに電話で売ってくる
ケースで良い話を聞いたことがないです。
上場企業でも売ってますが、投資なんで損をすることも当然あるのに広告からはリスク
が見えません。
よくあるセールストークとして
毎月家賃が入ってくる!←入ってくるけど銀行返済に消えてむしろ毎月手出し1万円
節税になる!←意味あるラインは年収2000万は必要、それも主に初年度のみ。
老後には返済が終わって家賃が丸々自分に!←自分が今まで出した分の回収ができるとは言ってない
こうなる原因は物件価格の高騰です。
2012年頃はワンルーム投資でちゃんと銀行返済した後も手元にお金が残っていたそうです。
今より借りる額が少なく済んだから残るお金も多かった。
その頃に買った人は毎月手残りが有りながら売れば利益も確定できたみたいですね。
1000万で買って2000万で売れた、みたいな。
今買う人は業者が2000万で仕入れて3000万で売ってるのを買う、という構図のようで
材料費がいくら時間あたりの工賃がいくらだから販売額はいくら、
みたいな製造の仕事をしている者としてはモヤモヤします。
個人的な見解としては、ワンルームが値上がりするか、人がちゃんと入り続ける前提で家賃が
下がらないか、下がっても残債の減るスピードの方が早いなら有り。という感じ。
3000万で買って年間20万手出しで10年後トータル200万手出し、3000万借入で毎月5万返済で年60万
10年で600万。
10年後にも3000万で売れたら残債が2400万なので600万利益。
そこから手出しの200万引くと400万利益。諸費用引いて300万利益。
みたいなイメージですね。
キモは3000万で買ったものが3000万で売れるのかにかかってるので
本質は株式の値上がり益を狙うのと同じだと思います。
しかも借金してるから株の信用取引と同じ。
売値が2000万だったら借金400万残ってトータル600万の損ですから。
仮に10年後インフレで全ての物が2倍になっていたら誰も損はしないので
詐欺ではないんですよね。。。
でも上に書いたロジックも理解していない人間に売るのは詐欺に近いし
売る側もそういった知識がないケースがあるそうです。
マニュアルに沿って電話での絨毯爆撃攻撃するだけなので知識もなく
やってる人が多いと聞きます。そして離職率が高い。
未経験でも高給!みたいな求人で集めてるからしょうがないですね。
もし勧誘があって、しかも電話を切るタイミングも与えない人だったら
喋ってる最中に無言で電話を切りましょう(笑
ちなみにウチはこの5年平均で離職率0ですよ!
家族以外は1人しかいませんけど!
いつものワイヤーカットの簡易的な見積もりはこちら。
データはどこにも送られません。ただの計算機です。
この計算結果より高くはならないという感じに設定してます。
https://seiko-mold.jp/estimate/
参考程度に使えるのは加工時間が数時間までです。
長時間加工では実際の価格とかなり異なります(安くなる)。
小さすぎたり薄すぎたり(5mm以下)厚すぎたり(100mm以上)すると
精度が下がります。
しっかりした見積もりの依頼は画面右上の「お問い合わせ」からお願いします。
図面はPDFのみ送れるようになっています。
図面がなくても連絡いただければすぐメールで返答しますので、そちらのメールアドレスではファイル種別に制限はありません。